중개보수(복비)는 고정 금액인가요?
법에서 정한 요율은 공인중개사가 받을 수 있는 '최대 상한 요율'입니다. 특히 고가 구간(매매 9억 원 이상, 임대차 6억 원 이상)이나 상가·토지(0.9% 이내)는 상한 요율 범위 안에서 의뢰인과 공인중개사가 협의하여 결정할 수 있으므로, 계약서 작성 전에 미리 보수율을 협의하는 것이 좋습니다.
월세 거래 시 환산보증금 계산법
월세가 있는 임대차 계약은 기본적으로 보증금 + (월세 × 100)을 거래금액으로 봅니다. 단, 이 합산 금액이 5,000만 원 미만인 경우에는 소액 임차인의 부담을 줄이기 위해 보증금 + (월세 × 70)으로 낮춰 계산합니다.